Impressum und AGB
TaMalDi Immobilien
Lärchenweg 20
61231 Bad Nauheim
E-Mail: kontakt {et} tamaldi.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27a UStG: DE322998315
Homepage: https://www.tamaldi.de und https://www.tamaldi-immobilien.de
Genehmigung der erlaubnispflichtigen Tätigkeit als Immobilienmakler nach § 34c GewO erteilt durch die Stadt Karlsruhe.
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Wetteraukreis
Amt für öffentliche Sicherheit und Ordnung
Berliner Straße 31
63654 Büdingen
Verantwortlich für den Inhalt nach § 18 Abs. 2 MStV:
TaMalDi Immobilien
Tatjana Bernhardt
Lärchenweg 20
61231 Bad Nauheim
Bildnachweis: TaMalDi Immobilien, Unsplash.com
Verbraucherstreitbeilegung
Wir sind weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Rechtliche Hinweise
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Die durch TaMalDi Immobilien erstellten Inhalte und Werke auf dieser Website unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede sonstige Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechts bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung von TaMalDi Immobilien.
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Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für die vertraglichen Beziehungen zwischen TaMalDi Immobilien, Inhaber Dr. Dimitri Golovko, nachfolgend „Makler“ genannt, und dem jeweiligen Auftraggeber, soweit nicht ausdrücklich etwas anderes einzelvertraglich vereinbart wurde.
2. Anwendungsbereich
Mit der Nutzung der Angebote von TaMalDi Immobilien akzeptiert der Auftraggeber diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Als Nutzung gilt insbesondere die Kontaktaufnahme aufgrund eines von TaMalDi Immobilien angebotenen Objekts, sei es unmittelbar mit TaMalDi Immobilien oder mit dem jeweiligen Verkäufer oder Vermieter aufgrund der veröffentlichten Angebotsangaben.
Ein Maklervertrag kann auch durch mündliche oder schriftliche Anforderung weiterer Informationen, durch Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder durch sonstige Inanspruchnahme der Maklerleistung zustande kommen.
3. Angebote
Der Makler ist vom Verkäufer, Vermieter oder einem sonstigen Berechtigten beauftragt oder befugt, die jeweiligen Objekte zu den in den Angeboten genannten Bedingungen anzubieten. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Die objektbezogenen Angaben beruhen auf Informationen, die dem Makler vom Verkäufer, Vermieter oder sonstigen Dritten erteilt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen, soweit den Makler kein eigenes Verschulden trifft. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Haftung für die Bonität benannter Interessenten wird nicht übernommen.
4. Vertraulichkeit
Der Auftraggeber verpflichtet sich, die ihm durch TaMalDi Immobilien zugänglich gemachten Informationen, Nachweise und Angebote vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit vorheriger Zustimmung von TaMalDi Immobilien zulässig.
Gibt der Auftraggeber Informationen ohne Zustimmung an einen Dritten weiter und kommt hierdurch ein Hauptvertrag zustande, bleibt ein etwaiger Provisions- oder Schadensersatzanspruch von TaMalDi Immobilien unberührt.
5. Provisionsanspruch
Der Provisionsanspruch entsteht und wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags oder des sonstigen vermittelten Hauptvertrags, sofern die Tätigkeit von TaMalDi Immobilien für den Vertragsschluss ursächlich oder mitursächlich war.
Bei Kaufverträgen mit auflösender Bedingung entsteht der Provisionsanspruch mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Bei Kaufverträgen mit aufschiebender Bedingung oder erforderlicher Genehmigung entsteht der Provisionsanspruch mit Eintritt der Bedingung oder Erteilung der Genehmigung.
Sofern keine abweichende einzelvertragliche Vereinbarung getroffen wurde, gelten folgende Provisionssätze:
Bei Erwerb von Grundbesitz beträgt die Provision insgesamt 5 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer, jeweils hälftig getragen von Käufer und Verkäufer, soweit gesetzlich zulässig.
Bei Vermittlung von Wohnraum richtet sich eine etwaige Provision nach den gesetzlichen Vorgaben, insbesondere dem Bestellerprinzip. Eine Provision gegenüber dem Wohnungssuchenden entsteht nur, soweit dies gesetzlich zulässig und wirksam vereinbart ist.
Bei Vermittlung von Gewerberaum beträgt die Provision 3 Nettokaltmieten zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer, sofern keine abweichende Vereinbarung getroffen wurde.
6. Zahlungsverzug
Kommt der Auftraggeber mit der Zahlung einer fälligen Provision in Verzug, gelten die gesetzlichen Verzugsregelungen. TaMalDi Immobilien ist berechtigt, Verzugszinsen und weitere gesetzlich ersatzfähige Verzugsschäden geltend zu machen.
7. Provisionsanspruch bei wirtschaftlich gleichwertigen Geschäften
Der Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn anstelle des ursprünglich beabsichtigten Geschäfts ein wirtschaftlich gleichwertiges oder vergleichbares Geschäft zustande kommt, insbesondere wenn anstelle eines Kaufs eine Anmietung oder anstelle einer Anmietung ein Kauf erfolgt, soweit die Maklertätigkeit hierfür ursächlich oder mitursächlich war.
8. Erfüllungsort und Gerichtsstand
Erfüllungsort für Ansprüche aus dem Vertragsverhältnis ist, soweit gesetzlich zulässig, der Sitz von TaMalDi Immobilien.
Ist der Auftraggeber Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist Gerichtsstand der Sitz von TaMalDi Immobilien. Im Übrigen gelten die gesetzlichen Gerichtsstände.
9. Schlussbestimmungen
Nebenabreden bestehen nur, wenn sie ausdrücklich vereinbart wurden. Änderungen und Ergänzungen bedürfen der Textform, soweit nicht gesetzlich eine strengere Form vorgeschrieben ist.
Sollten einzelne Bestimmungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Anstelle der unwirksamen Bestimmung gilt diejenige wirksame Regelung als vereinbart, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt, soweit dies rechtlich zulässig ist.