Impressum und AGBs
TaMalDi Immobilien
Sitz der Gesellschaft: Bad Nauheim
Lärchenweg 20
61231 Bad Nauheim
E-Mail: kontakt {et} tamaldi.de
Homepage: https://www.tamaldi.de und https://www.tamaldi-immobilen.de
Genehmigung der erlaubnispflichtigen Tätigkeit als Immobilienmakler nach § 34c GewO erteilt durch die Stadt Karlsruhe.
Gewerbeaufsicht durch Wetteraukreis, Amt für öffentliche Sicherheit und Ordnung, Berliner Straße 31, 63654 Büdingen
VERANTWORTLICH FÜR DEN INHALT NACH § 55 ABS. 2 RSTV
TaMalDi Immobilien
Tatjana Bernhardt
Lärchenweg 20
61231 Bad Nauheim
Bildnachweis: TaMalDi Immobilien, Unsplash.com
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Das Copyright für veröffentlichte, von TaMalDi Immobilien selbst erstellte Objekte bleibt allein bei TaMalDi Immobilien. Eine Vervielfältigung oder Verwendung solcher Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte in anderen elektronischen oder gedruckten Publikationen ist ohne ausdrückliche Zustimmung durch TaMalDi Immobilien nicht gestattet.
Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.
Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Geltungsbereich
Soweit nichts Anderes einzelvertraglich geregelt und vereinbart ist, sind die nachfolgenden allgemeinen Geschäftsbedingungen Bestandteil von vertraglichen Beziehung zwischen TaMalDi Immobilien, nachstehend Makler genannt, und dem Auftraggeber.
2. Anwendungsbereich
Mit der Nutzung der Angebote von TaMalDi Immobilien akzeptiert der Auftraggeber die nachstehenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Als Nutzung der Angebote gilt die Kontaktaufnahme aufgrund der angebotenen Objekte von TaMalDi Immobilien direkt mit uns oder mit dem Verkäufer/Vermieter gemäß veröffentlichen Angeboten. Eine vertragliche Beziehung kommt dadurch bereits durch die mündliche Anforderung der Angebote vom Makler zustande, worauf die nachfolgenden Bedingungen Anwendung finden.
3. Angebote
Der Makler ist vom Verkäufer oder einem berechtigten Dritten dazu befugt worden, die zur Vermarktung angebotenen Objekte zu den in den jeweiligen Angeboten gemachten Bedingungen anzubieten. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die objektbezogenen Angaben erfolgen aufgrund der uns vom Verkäufer/Vermieter oder von anderen berechtigten Dritten erteilten Angaben. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit der im Angebot gemachten Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Auch eine Haftung für die Bonität benannter Interessenten können wir nicht übernehmen.
4. Vertraulichkeit
Der Auftraggeber verpflichtet sich, die ihm zugänglich gemachten Angebote vertraulich zu behandeln. Der Auftraggeber macht sich gegenüber dem Makler schadensersatzpflichtig, wenn er ihm vom Makler bereitgestellte Informationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers an unberechtigte Dritte weitergibt und dem Makler hierdurch ein Schaden entsteht.
5. Provisionsanspruch
Der Auftraggeber zahlt an den Makler eine Provision. Der Provisionsanspruch ist fällig und verdient mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages bzw. des Hauptvertrages.
Bei Abschluss von Kaufverträgen mit auflösenden Bedingungen, ist der Provisionsanspruch mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig.
Bei Abschluss von notariellen Kaufverträgen mit aufschiebenden Bedingungen oder erforderlichen Genehmigungen, entsteht der Provisionsanspruch mit dem Eintritt von den im notariellen Kaufvertrag festgelegten aufschiebenden Bedingungen oder erforderlichen Genehmigungen.
Die Höhe von Provisionsansprüchen errechnet sich wie folgt:
- Bei Erwerb von Grundbesitz beträgt die Provision 5 % des Kaufpreises für den Käufer und Verkäufer (zu gleichen Teilen aufgeteilt).
- Bei Vermittlung vom Wohnraum: 2,5 Kaltmonatsmieten.
- Bei Vermittlung vom Gewerberaum: 3 Kaltmonatsmieten.
Die vorstehend genannten Provisionen gelten, sobald keine abweichenden Regelungen einzelvertraglich vereinbart wurden.
Die vorstehend genannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zuzüglich Mehrwertsteuer in der gesetzlich vorgeschriebenen Höhe.
6. Verzugsfall
Kommt der Auftraggeber mit der Zahlung der Provision in Verzug, sind die gesetzlichen Verzugszinsen ab Verzugszeitpunkt fällig.
7. Provisionsanspruch bei anderweitigen Geschäften
Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch aufgehoben, dass anstatt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderweitiges Geschäft zustande kommt, wie beispielsweise Miete anstatt von Kauf oder Kauf anstatt von Miete.
8. Erfüllungsort
Erfüllungsort für alle Ansprüche aus dem diesen Bedingungen zu Grunde liegenden Vertrag ist Karlsruhe, sofern es sich bei dem Auftraggeber um einen Kaufmann handelt. Im Übrigen gilt der allgemeine Gerichtsstand.
9. Nebenabreden und Schlussbestimmungen
Diesem Vertrag liegen keine Nebenabreden zugrunde. Diese bedürfen für ihre Gültigkeit der Schriftform.
Die Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen berührt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht. Die Parteien sind verpflichtet, die unwirksame Bestimmung durch eine gültige Regelung zu ersetzen, die der unwirksamen und dem hierdurch angestrebten Ziel am nächsten kommt und im Übrigen dem Vertragszweck nicht zuwiderläuft.